住宅用鋼結構八大優勢
2016-07-28 15:12 水母網 系統管理員
鋼結構住宅承重墻力學性能優異，較薄的墻體就能達到承重要求，非承重墻采用預制輕質墻體，使用面積比傳統住宅增加5-8%。
按100平方米的住房來說，多出5—8平方米就可以多出一間儲藏室或一間臥室。在當前全面放開二胎的國情之下，優勢明顯。
鋼管束體系不僅可以增加車位和商鋪面積，為開發商帶來直接的經濟效益，成為開發商“銷售亮點”的同時，也為住戶提供了更好的住宅居住體驗，讓住戶在同等房價市場環境中，花同樣的錢可以買更大的房子，從而進一步將鋼結構住宅的價格逼平傳統建筑。
■抗震性能好，7級地震不倒
鋼結構住宅承載強度高，抗震性能優越。相同的荷載，鋼結構截面最小，相同的截面，鋼結構承載力最大，6層輕鋼住宅的重量僅相當于4層磚混結構的重量，所受的地震作用小。
2013年雅安蘆山7.0級強烈地震時，由杭蕭鋼構捐建的四川廣元市利州中學、廣元市朝天區沙河鎮小學完好無損，成了人們的避難場所。
以中等高度建筑采用鋼結構為例，采用鋼結構建筑較鋼筋混凝土建筑結構自重減輕約三分之一，地震作用可減少30%-40%，地面上單位面積的負荷也可減少25%以上。此外，由于鋼有一定的韌性，由鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗較強的地震級別。
■建設周期短，工期縮短一半
鋼構件在工廠加工，施工現場工作量大幅度減少。樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板，實現立體交叉作業，主體工期縮短一半左右。
杭州世紀城的人才專項用房項目11號樓采用這一技術，32層、近百米高、建筑面積1萬多平方米的大樓，60多名工人施工60天就基本封頂。如果采用傳統混凝土建筑方式，需要約180名工人、6個月左右才能完成。
■工程質量優，標準化程度高
鋼構件由現代化設備生產，產品精度高，施工過程中，鋼構建外露，隱蔽工程少，易于質量控制，也能更好地保護工人的人身安全。
方鴻強對鋼構住宅的工業化建造過程總結了六大好處：一是工地的事情工廠做，二是室外的事情室內做，三是高空的事情地面做，四是危險復雜的事情機器做,五是施工模擬和現場放樣的事情計算機做，六是浪費資源和污染環境的事情不做。
■綜合投資省，建造周期短加快資金周轉
與鋼筋混凝土結構相比，一個10萬平方米的住宅小區，傳統建筑方式需要2000名工人，工期一年左右。使用住宅鋼結構10萬平方米只需要170名工人，工期減少一半。
以“10億房地產項目”為例，在傳統模式下,開發周期需要3年，總項目利息成本約為1億，按利潤率10%計算，3年工期的項目盈利1億；而在“鋼管束組合結構住宅體系”新模式下，項目開發周期只需要1.5年，在相同年利息基礎上，利息成本約為0.5億，節省了0.5億利息，相當于盈利1.5億利潤。有開發商表示，在當前貸款利息高額的金融環境下，建造周期的縮短加快了資金周轉，方便提前還清銀行貸款，就顯得尤為重要。
■節約能源，少用40%沙石
鋼結構制造施工過程能耗低（節水節電），因結構承載力提升，減少材料用量，保溫材料與結構體系集成，隔熱性能優越，節約住宅運行成本。
與傳統建筑方式相比，鋼結構建筑在全壽命周期內節能、節地、節水、節材、環保，可以少用40%左右的沙石、水泥，是名副其實的“綠色建筑”；建造鋼結構住宅二氧化碳排放量約為480千克/平方米，比傳統混凝土住宅大約740千克/平方米的水平低三分之一左右。
■布局靈活，隨意分隔空間
鋼結構住宅采用鋼管束組合剪力墻結構體系，結構墻體少，空間通透，室內非承重輕質墻可以根據使用要求靈活分隔空間，有利于滿足多層次人們的需求。
■綠色環保，鋼材回收率高達90%
鋼管束組合剪力墻結構體系是新型綠色環保材料，不含石棉，無毒無害，施工過程噪音小，粉塵少，鋼構件100%回收，藏鋼于民，藏鋼于建筑。
鋼筋混凝土構件雖然里面的鋼筋也可以回收，但是必須破碎混凝土，破碎過程不僅產生大量粉塵顆粒，而且成本高，回收也無利可圖。而鋼結構建筑擁有高達90%的鋼材回收率，且回收較方便，每一棟鋼結構建筑都是一座“鋼材儲存倉庫”。
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